2026년 3월 14일 tvN을 통해 첫 방송될 예정인 '대한민국에서 건물주 되는 법'은 현재 한국 드라마계에서 가장 기대받는 작품 중 하나입니다. 이 드라마는 누구나 꿈꾸는 '건물주'라는 주제를 통해 인간의 욕망과 사회적 현실을 블랙 코미디 방식으로 그려낸 흥미로운 시리즈입니다.
무엇보다 주목할 점은 배우 하정우가 2007년 MBC 드라마 '히트' 이후 무려 19년 만에 텔레비전 드라마에 복귀한다는 것입니다. 그동안 영화와 넷플릭스 등 OTT 플랫폼에서만 활동했던 하정우가 안방극장으로 돌아온 선택이 바로 이 작품이라는 점에서 그 완성도를 기대하게 됩니다. 영화 '페르소나'로 독창적인 연출력을 보여준 임필성 감독과 '바게트 소년병', '인간만세' 등의 소설로 주목받은 오한기 작가가 처음으로 드라마에 의기투합했다는 점도 큰 강점입니다.
기본 정보
제목: 대한민국에서 건물주 되는 법
장르: 범죄 스릴러, 블랙 코미디, 가족극
방영일: 2026년 3월 14일 (토요일) 밤 9시 10분 첫 방송
연출: 임필성 (영화 '페르소나', '남극일기')
극본: 오한기 (소설가)
출연: 하정우, 임수정, 김준한, 정수정, 심은경, 김남길(특별출연)
국가: 대한민국
회차: 12부작
기획: 스튜디오드래곤
제작: 마인드마크, 스튜디오329
OTT 다시보기: TVING
줄거리 및 작품 시놉시스
'대한민국에서 건물주 되는 법'은 평범한 가장 기수종이 영혼까지 끌어모아 대출한 '영끌'로 건물주가 되었지만, 막대한 대출금의 이자에 시달리며 어마어마한 빚더미에 앉게 되는 상황에서 시작됩니다. 온화하고 가정적인 젠틀남으로 하루하루를 성실하게 살아가는 것이 목표였던 기수종은 유일한 희망인 건물이 경매에 넘어갈 위기에 처하게 됩니다.
절친한 친구이자 여러 사업에 실패해온 민활성이 파격적인 제안을 합니다. 바로 비어있는 건물 지하창고를 활용해 '가짜 납치극'을 벌여 금전을 확보하자는 것입니다. 처음엔 임시방편으로 시작된 가짜 납치극은 상황이 점점 복잡하게 얽혀가며 예측불허의 사건으로 변모합니다. 가짜였던 납치가 진짜 납치로 돌변하면서 극은 걷잡을 수 없는 소용돌이에 휘말리게 됩니다.
건물을 지키고 가족을 지키기 위해 시작한 일이 자신들을 점점 더 깊은 수렁 속으로 끌어당기면서, 기수종과 그의 주변인들은 극한의 서스펜스 속에서 살아남기 위해 고군분투하게 됩니다. 이 과정에서 인간의 욕망, 도덕과 범죄의 경계, 가족과 우정의 의미 등 여러 층위의 이야기들이 복합적으로 전개됩니다.
주요 등장인물 및 캐릭터 분석
기수종 역 | 하정우
'영끌'로 건물주가 되지만 어마어마한 빚더미에 앉은 가장입니다. 온화하고 성실한 성격으로 가족을 위해 최선을 다하려는 모습이 중심이 되지만, 절박한 상황 속에서 점점 범죄에 휘말리게 됩니다. 하정우는 자신의 명불허전한 흡인력 강한 연기로 건물을 지키려다 점점 수렁에 빠져가는 기수종의 심리적 변화를 섬세하게 표현할 것으로 기대됩니다.
김선 역 | 임수정
기수종의 아내로, 위기의 순간에도 침착함을 잃지 않고 상황을 돌파해나가는 캐릭터입니다. 사건에 얽히는 복합적인 감정을 소화하면서 극의 몰입도를 높입니다. 임수정은 2021년 드라마 '멜랑꼴리아' 이후 5년 만에 tvN 드라마에 복귀하며, 한층 깊어진 연기력을 선보일 것으로 예상됩니다.
민활성 역 | 김준한
기수종의 절친한 친구로 '가짜 납치극'을 제안하는 인물입니다. 건드리는 사업과 투자마다 실패를 거듭하지만, 결혼에 성공해 데릴사위로 눌러앉은 캐릭터입니다. 성공하고 싶은 야망과 인정받고 싶은 마음에 뜻하지 않은 일을 벌이게 되는 민활성은 김준한의 깊이 있는 연기로 생생하게 살아날 것으로 보입니다.
이경 역 | 정수정(크리스탈)
민활성의 아내이자 부동산 재력가 집안의 딸입니다. 부족함 없이 자랐지만 내면의 결핍을 안고 살아가는 인물로, 기수종과 김선 부부에게 심리적으로 의지하게 됩니다. 정수정은 영화 '거미집'에서 신인상을 수상한 유망한 배우로, 이 드라마에서도 개성 넘치는 매력을 보여줄 것으로 기대됩니다.
요나 역 | 심은경
기수종을 압박하는 사채업체 '리얼캐피탈'의 실무자입니다. 어릴 때 해외에 입양된 인물로, 미스터리한 매력으로 극의 긴장감을 불어넣습니다. 일본 아카데미상 최우수 여우주연상을 수상하며 글로벌 배우로 입지를 공고히 한 심은경이 6년 만에 한국 드라마에 복귀하는 것이 주목할 점입니다. 그의 강렬하고 신비로운 연기 변신이 드라마 전체에 균형잡힌 긴장감을 제공할 것으로 예상됩니다.
관전 포인트 및 명장면 기대요소
이 드라마의 가장 큰 관전 포인트는 무엇보다 '가짜 납치극'에서 '진짜 납치'로 돌변하는 과정입니다. 처음에는 경제적 어려움을 해결하기 위한 임시방편이었던 계획이 예상치 못한 변수들로 인해 생각보다 훨씬 복잡하고 위험한 상황으로 진화하는 서스펜스 전개가 시청자들을 긴장의 끈을 놓지 못하게 할 것입니다.
또 다른 주목할 점은 하정우와 임수정의 남다른 케미입니다. 가족을 지키기 위해 범죄에 가담하는 남편과 그를 지지하는 아내의 심리적 갈등과 결속이 어떻게 표현될지가 드라마의 감정적 깊이를 결정할 요소가 될 것입니다. 심은경의 신비한 매력을 풍기는 요나라는 캐릭터가 극을 어떻게 흔들어 놓을 것인가도 궁금한 부분입니다.
더불어 현실 풍자적인 블랙 코미디 톤이 유지되면서도 인간의 욕망과 도덕적 딜레마를 다루는 방식이 얼마나 신선하고 설득력 있게 표현될지도 이 드라마의 중요한 매력 포인트입니다.
감독과 작가의 의도 및 작품 해석
임필성 감독은 영화 경력만 있던 감독으로 이 드라마가 첫 텔레비전 드라마 연출작입니다. 영화 '페르소나'와 '남극일기' 등을 통해 자신만의 독창적이고 섬세한 연출 스타일을 보여줘온 임필성 감독이 드라마라는 긴 호흡의 장르에서 어떤 이야기를 펼쳐낼지가 주목됩니다.
소설가 출신의 오한기 작가는 '바게트 소년병', '인간만세' 등 유니크하고 개성 있는 작품들을 발표해온 인물입니다. 이 작가가 드라마에 처음 도전하면서 어떤 문학적 깊이와 인문적 성찰을 담아낼지도 기대 요소입니다. 작가는 누구나 꿈꾸는 '건물주'라는 주제를 통해 현대 한국 사회에서의 경제적 어려움, 부동산 문제, 그리고 그로 인한 인간적 타락과 도덕적 갈등을 그리려는 의도로 보입니다.
이 작품은 단순한 범죄 스릴러를 넘어서 '성공'과 '욕망'에 사로잡힌 현대인의 모습과 극한의 상황에서 드러나는 인간의 본성을 묻는 무거운 질문을 던지려 하는 것으로 해석됩니다.
기대평 및 예상 시청층
이 드라마는 특히 사회초년생부터 중년층까지 부동산 문제와 경제적 불안감을 피부로 느끼고 있는 관객층에게 깊은 공감을 불러일으킬 가능성이 높습니다. 영끌로 건물주가 되었지만 빚에 허덕이는 기수종의 모습은 대한민국 많은 사람들의 현실을 반영하고 있기 때문입니다.
또한 하정우의 19년 만의 드라마 복귀, 임수정의 5년 만의 tvN 드라마 복귀, 그리고 심은경의 6년 만의 한국 드라마 복귀 등 쟁쟁한 배우들의 앙상블을 기대하는 팬층도 상당할 것으로 예상됩니다. 서스펜스와 블랙 코미디를 선호하는 시청자들, 그리고 현실 풍자적인 드라마를 즐기는 관객들에게도 강력하게 어필할 것 같습니다.
제작사 스튜디오드래곤이 기획한 만큼 제작 완성도도 기대할 수 있으며, tvN이 축적해온 토일드라마의 명성을 이어갈 수 있을지도 관심의 대상입니다.
종합 평가 및 추천 대상
'대한민국에서 건물주 되는 법'은 현실적인 사회 문제를 무겁지 않으면서도 날카로운 방식으로 접근하는 드라마입니다. 가족을 위해 범죄에 빠져드는 가장의 모습을 통해 절박한 상황 속에서의 인간의 선택과 그 결과를 묵직하게 다루려는 작품으로 보입니다.
하정우, 임수정, 심은경 등 연기력 검증된 배우들의 케미와 함께 새로운 감독과 작가의 만남이 만들어낼 신선한 화학반응도 기대할 부분입니다. 서스펜스의 긴장감과 블랙 코미디의 유머가 적절하게 조화되면서 사회적 메시지도 담아낼 수 있다면, 이 작품은 2026년 상반기 최고의 드라마가 될 가능성이 충분합니다.
이런 분들께 강력 추천합니다:
- 부동산 문제, 경제적 불안감에 공감하는 분
- 긴장감 있는 서스펜스 드라마를 즐기는 분
- 배우 하정우의 오랜만의 드라마 출연을 기대하는 분
- 현실 풍자적이면서도 깊이 있는 드라마를 원하는 분
- tvN의 토일드라마 팬
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